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乌鲁木齐市:物业指导价何时能出? 业主物业协商以谁为主?

发布: 2014-03-04    | 作者: 田燕 |    文章来源: 新疆网    |   打印本文

        昨日,北京路业主丁先生说:“我们小区停车占道费原来收取64元/月/车,现在收80元/月/车。这收费标准有没有指导价?”

  没有指导价谁知高与低

  据丁先生反映,他所在的奥林小区停车占道费提价了。但是提价时没一个具体方案,也没有相关指导价,为此大家心里有点犯嘀咕。

  “不是说交不起80块,主要是心里总是有点不舒服。”丁先生说。

  博雅馨园小区业主李丽说,曾和朋友研究过收费的事,2006年发改委有规定,简易停车场包月是64元/月/车。后来已经废止了。就她所了解的,目前收64元/月/车的也就是些老小区,要是设施规划好的小区都高于64元。

  “没有指导价,也不知道费用收的是高还是低,没有一个参照依据,以后肯定会出现很多矛盾。”李丽说。

  业主物业协商以谁为主

  “我也给相关部门打过电话,人家说现在没有指导价,具体的收费是由业主委员会和物业协商。”业主王先生说:“这样得协商到啥时候去?再说了,成立业主委员会的小区又有多少个,协商的结果以谁为主?”

  “就是,作为业主我肯定希望收的越少越好,不是说公共区域属于业主吗,那干脆别收了。”业主齐女士说:“如果我是物业公司的,肯定希望收的高一点。所以这就是矛盾。”

  据悉,根据2011年6月1日执行的《乌鲁木齐市物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,规划用于停放机动车辆的车位、车库,应当通过出售、附赠、出租等方式满足业主的需要。

  占用物业管理区域内业主共有道路、场地停放机动车辆的,由业主大会决定是否收取场地占用费、收取标准和用途等事项。业主大会决定收取机动车辆场地占用费的,场地占用费所得收益属于全体业主共有,业主委员会可以委托物业服务企业代为收取。

  物业收费指导价何时出

  “这协商也得有个依据吧?停车占道费、物业费毕竟是关系到业主的切身利益,虽不是大钱,但也是辛苦挣来的,谁也不想掏冤枉钱。”业主陈庆说:“我觉得还是尽快有个指导价,我们也放心。”

  就业主的问题记者也咨询了市物业协会相关专家,关于小区停车费没有出台新的指导价格,只能依据《乌鲁木齐市物业管理条例》相关规定,参照原标准价格执行。至于【2012】3088号文件,是自治区发展改革委、住房和城乡建设厅根据国家、自治区的相关法律法规及有关规定,在充分调研和广泛征求意见的基础上,对2004年制定的《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》进行了修改、补充和完善,但是至今还没有出台相应的物业服务收费指导价。

  期待物业收费指导价出台,不仅是业主的心声也是物业企业的心声。
 

   

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